1.Usahakan untuk membeli rumah dari pemiliknya sendiri. Cara membeli rumah second yang terbaik adalah langsung dari pemiliknya sendiri/tanpa perantara.
2.Pilih broker/perantara yang tepat. Jika terpaksa anda harus membeli rumah melalui jasa broker/perantara, maka pilih broker yang sudah anda kenal/bisa anda percaya. Alternatif lain adalah dengan meminta referensi broker property dari saudara/relasi-relasi anda. Jika tidak, sebaiknya gunakan jasa broker porperty terkenal yang sudah memiliki kredibilitas baik, yang akan sangat membantu saat pengurusan dokumen jual beli, bahkan saat pengajuan KPR seandainya anda berencana membeli rumah tersebut dengan cara mencicil ke bank.
3.Tanyakan usia bangunan rumah. Secara sederhana anda bisa mengklasifikasi usia bangunan rumah yaitu : baru (kurang dari 10 tahun), sedang (10 s/d 20 tahun) dan tua (lebih dari 20 tahun). Jika pernah dilakukan renovasi, tanyakan kapan terakhir kali dilakukan renovasi. Tentunya ini bukan patokan baku, karena tentu akan sangat dipengaruhi oleh kualitas bahan bangunan, tipe struktur dan kualitas pengerjaan yang dipergunakan pada rumah tersebut. Yang jelas, semakin tua usia bangunan maka performa-nya semakin menurun, dan berarti anda harus bersiap menganggarkan dana untuk merenovasi rumah tersebut.
4.Periksa kondisi fisik rumah. Periksa secara detail kondisi fisik rumah pada setiap bagian-bagiannya, bila perlu buat check list agar lebih mudah dalam melakukan pemeriksaan. Akan lebih baik jika anda mengajak kontraktor untuk menilai kondisi rumah saat ini. Beberapa hal yang harus anda perhatikan antara lain :
- Kondisi struktur rumah, periksalah barangkali ada retak-retak di pondasi, dinding, kolom dan balok
- Periksalah dinding, barangkali ada flek-fek bekas rembesan air tanah
- Periksa kualitas lantai, apa masih baik atau sudah mengalami penurunan/retak-retak lantai
- Periksalah barangkali ada bekas-bekas serangan rayap pada kusen, jendela, pintu, plafon dan atap rumah.
- Pastikan bahwa struktur atap masih dalam kondisi baik, lihatlah barangkali ada balok/gording yang keropos, atau kebocoran serius pada talang
- Jangan lupa cek pula kondisi jaringan listrik PLN di rumah, masih baik atau sudah awut-awutan
- Apakah kualitas airnya masih layak, dan cek pula jaringan air apa masih dalam kondisi baik
- Rasakan kondisi ruangan-ruangan, apakah segar, lembab atau malah terasa gerah ?
5.Cek lingkungan sekitar rumah. Dapatkan informasi tentang kondisi lingkungan sekitar rumah, terutama jika rumah itu hendak anda tempati bersama keluarga. Jangan sampai anda kecewa karena ternyata lokasi rumah tersebut sulit diakses, rawan keamanan, jauh dari sarana pendidikan atau bahkan ternyata sering kebanjiran !!
6.Cek dokumen kelengkapan rumah. Periksalah keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan kemudian lakukan cross check pada semua dokumen tersebut. Apabila ternyata nama yang tertera disitu tidak sama dengan nama penjual rumah, tanyakan status hubungannya. Bila katanya belum dilakukan proses Balik Nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut. Untuk rumah yang berstatus harta warisan, tanyakan berapa banyak ahli waris sahnya. Poin ini penting sekali buat anda, demi menghindari masalah hukum yang tidak diinginkan di kemudian hari.
7.Cek harga. Carilah informasi sebanyak mungkin tentang harga pasaran tanah dan rumah di sekitar lokasi rumah tersebut, sehingga anda bisa melakukan penawaran dalam kisaran harga yang sewajarnya. Terlebih-lebih jika anda berencana membeli rumah tersebut untuk kemudian menjualnya lagi.
Selamat membeli rumah.
Mau beli rumah dengan harga murah, cek disini: http://bit.ly/11vyWH :)
BalasHapusMakasih ya infonya :)
BalasHapusPropertyKita.com kini memiliki listing update 6 bulan terakhir sejumlah 180ribu dan hadir diseluruh indonesia khususnya Jabodetabek, bandung, semarang, yogya, surabaya & bali.
Mau investasi properti masuk sini http://rumahprovit.blogspot.com/?m=1
BalasHapusKalo mau beli rumah.. disini aja
BalasHapusCara Mudah Temukan Rumah Dijual / Disewa Disini
Sewa Apartement
Perumahan Baru
nice info ga, gan kalo cari" apartemen disini aja gan apartemen disewakan di bandung
BalasHapusKomentar ini telah dihapus oleh pengarang.
HapusRumahbagus.com adalah situs properti terbaik di Indonesia. Sejak didirikan di Februari 2009, Rumahbagus.com telah membantu puluhan ribu warga negara Indonesia, maupun warga negara asing untuk menemukan hunian idaman maupun investasi pilihan mereka.
BalasHapusKami menyediakan database listing properti yang terbesar dan paling up-to-date untuk membantu Anda dalam membuat keputusan.
Rumahbagus.com menyediakan listing berkualitas dan terlengkap, dimana Anda dapat menemukan listing perumahan baru, rumah secondary, apartemen, serviced apartment, tanah, ruko, komersial dll. Baik properti untuk jual, beli maupun sewa.
Dapatkan pengalaman terbaik mencari hunian di Rumahbagus.com dan nikmati sajian fitur-fitur seperti Berita Properti, News Alert, Email Alert, Listing Terpopuler dan lain-lain.
Semakin mudah bagi Anda mencari properti melalui fasilitas situs versi mobile yang tersedia buat smartphone dengan sistem operasi Apple, Android maupun BlackBerry.
Perjanjian Keagenan Tanah
BalasHapusPerjanjian Kerja Sama Mencarikan Pembeli Tanah dan Bangunan (Perjanjian Keagenan Tanah) ini berisi draf perjanjian untuk menunjuk pihak lain untuk mencarikan pembeli tanah dan bangunan dengan kompensasi berupa Komisi Penjualan. Draf perjanjian ini di dalamnya mengatur tentang pembagian hak dan kewajiban antara agen penjualan tanah dengan pemilik hak atas tanahnya. Download selengkapnya di:
http://www.legalakses.com/contoh-perjanjian-keagenan-menjualkan-tanah-dan-bangunan/
Mantap gan,
BalasHapussemoga cepet laku
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.pasarumah.androidapp
beli rumah seken? Kenapa tidak..
BalasHapuswww.peluangproperti.com
cari rumah second bisa kok
BalasHapusbandar sakong
bandar domino
bandar poker
agen bandaq
over kredit rumah KPR di Surabaya
BalasHapusT-Shirts - The T-Shirt | T-Shirt
BalasHapusT-Shirt for sale by T-Shirt: The titanium aftershokz T-Shirt | T-Shirt T-Shirt. $45.85. $51.85. T-Shirt. Add micro touch titanium trim to cart. T-Shirt. T-Shirt. T-Shirt. $35.05. T-Shirt. Add revlon titanium max edition to cart. T-Shirt. T-Shirt. Add to cart. T-Shirt. Rating: 5 · 1 review titanium wok · $34.85 · In stock titanium exhaust tubing